2013年1月31日 星期四

小心無照室內設計師

這裡原本是要討論怎樣用最經濟的花費來達到輕裝修的目的~
但是年關將近,真的有點忙不過來,
同時也被某些同業的惡質行為惹毛...\  /
所以這一篇就來談一下"無照室內設計師"!!!

先觀念釐清一下,"設計師"是一個不是很正確的稱呼,
室內設計相關的證照有兩張,
一張是"建築物室內設計乙級技術士",
另一張是"建築物室內裝修工程管理乙級技術士",
從字面上可以得知,前者負責設計規劃,後者負責工程施作管理;
而"設計師"這個名稱,就有點類似類似賣電腦自稱"工程師"的那種意味,
難怪聽說有些建築師聽到室內設計師都有點...

根據建築物室內裝修管理辦法規定,
第九條   室內裝修業應依下列規定置專任專業技術人員:
一、從事室內裝修設計業務者:專業設計技術人員一人以上。
二、從事室內裝修施工業務者:專業施工技術人員一人以上。
三、 從事室內裝修設計及施工業務者:專業設計及專業施工技術人員各一人以上,或兼具專業設計及專業施工技術人員身分一人以上。
室內裝修業申請公司或商業登記時,其名稱應標示室內裝修字樣。

第十六條 專業設計技術人員,應具下列資格之一:
一、領有建築師證書者。
二、 領有建築物室內設計乙級以上技術士證,並經參加內政部主辦或委託專業機構、團體辦理之建築物室內設計訓練達二十一小時以上者。

第十七條 專業施工技術人員,應具下列資格之一:
一、領有建築師、土木、結構工程技師證書者。
二、 領有建築物室內裝修工程管理、建築工程管理、裝潢木工或家具木工乙級以上技術士證,並經參加內政部主辦或委託專業機構、團體辦理之建築物室內裝修工程管理訓練達二十一小時以上者。其為領得裝潢木工或家具木工技術士證者,應分別增加四十小時及六十小時以上,有關混凝土、金屬工程、疊砌、粉刷、防水隔熱、面材舖貼、玻璃與壓克力按裝、油漆塗裝、水電工程及工程管理等訓練課程。

也就是說一個合法的室內設計公司,除了要有合法的公司登記
還要有"建築物室內裝修業登記證",並且僱有合格的專業人員*;
至於公司名稱有沒有掛室內裝修字樣,根據查詢結果,
很多合法公司的名稱並沒有掛裝修字樣,這點我也有點納悶="=a
*註:專業人員查詢網頁似乎只包含領有技術士證照。

根據營建署網站的資料,目前台北市與新北市登記室內裝修業合計大概在三千家左右,
但是再看看台北市跟新北市室內設計裝修商業同業公會登記的名錄...
會發現這當中似乎有什麼誤會....="=|||
更不要提那些沒有任何登記,所謂的"個人工作室"或是獨立接案者,
再看看先前安心裝潢手冊誌的報導,許多電視上的設計師根本七成沒有牌照!
說真的這讓我感到真的很誇張...

從現實面來看,對設計師而言,目前這兩張證照似乎是可有可無,
除非有投標大型案件或公家機關案件,才會必須持要有相關證照才能競標;
反之,如果只是一般居家裝潢,業主根本不知道原來室內設計也需要有證照。
另一方面,由於當年室內裝修證照制度上路時,
有舉辦講習讓許多既有的設計公司透過講習與測驗取得證照,
但目前這兩張證照的通過率卻在10%以下!
因此許多無照設計師以此來抨擊那些公司取得證照的不合理,
並且"證照跟設計是兩碼子事"作為理由辯駁自己無照的事實。

然而,對業主來說設計公司有沒有證照可大有關係!
  1. 根據建築物室內裝修管理辦法規定,進行室內裝修是必須經過主管機關審查許可的,而申請許可需要相關營業登記以及設計施作專業人員證照等相關證照,對於無照設計師來說他們只能選擇去借牌或租牌。雖然目前相關機關在查緝上並沒有非常嚴格執行(聽說台北市抓很兇),但是一旦有人檢舉(相信我,通常是你未來的鄰居或管委會),就會有人出現在工地現場拍照並要求在有效期限內補申請,不然就裁罰或停工!無照設計師補申請的話,當然就是把租牌的摳摳轉嫁到業主身上...以為省了小錢,卻花了大錢...
  2. "我的設計師跑路了!!!"說真的,這種現象其實還蠻常聽到的...畢竟這年頭半路出家的"設計師"滿街跑,也不知道對方是不是真的是從事相關行業,就像XX電腦的廣告"學CAD讓你晉升百萬設計師行列"之類的,一堆原本是木工、水電或是根本就來路不明的人學了點電腦繪圖就開始自稱"設計師"了。而這種設計師做案子做到跑路一點都不意外,還聽說有設計師跑路跑不只一次,反正合約簽的是假名,公司也沒有登記,換個名字又出現在電視上了....
  3. 室內裝修的過程其實有很多地方要注意,畢竟住家安全是很重要的,而這些無照的設計師沒有經過國家考試的驗證,誰都不知道在設計或規劃的過程中,有沒有去破壞到建築的結構或是做了違反法規的設計;最近接手一個個案,就是前一任"設計師"花了一百萬做了違章外推被檢舉,業主像個冤大頭花了錢卻什麼也沒得到="=|||
而有證照的設計公司,在主觀的設計或是溝通上不一定說有絕對的優勢;
但是從客觀條件來看,現在證照真的不是很好考,
同時未來室內裝修的法制化是必然趨勢,定型化契約也開始強調設計師的責任,
這些有證照的公司都很愛惜自己的羽毛,不太敢亂搞或是做出太誇張的行為,
畢竟賺錢要賺的長長久久才是正途,
如果為了一點小錢出問題是可能會被勒令停業或吊銷證照的!

其實寫這篇文章,主要也是希望讓大家知道室內設計這一行被人汙名化不是沒有原因的,
這些無照設計師充斥著這個行業,打開電視看到各媒體時常撥放著這些無照設計師的作品,
主持人以誇張的口吻吹捧著這些無照設計師有多麼專業;
翻開雜誌或打開網路搜尋,看到的是這些設計師看似豐富的得獎經歷與作品,
孰不知這些都是用金錢包裝出來的... 而這些包裝費則是從過去還有未來的肥羊身上拿的...


2013年1月29日 星期二

低價搶標 高價追加

最近年尾到了,真的忙到快翻過去,
所以拖了幾天沒發表新文章XD
這一篇比較特別,算是我個人最近的小心得...
這陣子我個人接觸了許多室內設計的糾紛,
有些糾紛讓我十分憤怒&抓狂!

<案例>
有一個案件同時有AB兩間設計公司同時規劃,
由於A公司由某名設計師擔任設計總監,B公司強項在於工程施作,
因此初步規劃由A公司設計、B公司施作。
在A公司設計完成後,B公司進行了報價一千萬,
但超出業主預算,B公司建議修改設計降低預算至八百萬;
此時業主拿著B公司的報價單,
詢問A公司是否願意不修改設計的前提下以八百萬承攬。
想當然爾,這個案子就由A公司拿走了,
過了一年,該案已經進入尾聲。

該案業主拿了工程追加的報價單找我,
原來該名設計師開始有些問題;
首先是偷工減料的情況發生,以變更設計的名義,
將甲材料換乙材料(價差10倍);
或是採用便宜的木料使出現工程施工品質出現瑕疵,
最誇張的是以非常驚人的數字要求追加工程與家具...等。

我認真的看完追加工程的報價單後,建議業主向設計師殺價至合理的報價,
這時候設計師拿出了當初B公司的報價單並做了對比,
指出說他們賠了兩百萬來執行這個案子,希望業主不要殺追加的價格。

而我再一次看那份所謂的"對比"報價單,我突然覺得非常憤怒;
首先,追加的金額,擺明就是把業主當作是肥羊宰,
再者,該設計師在那份"對比"的報價單中,增加很多施作項目,
故意誤導業主他們有多施作很多額外的工程(其實早在估價中),
並且在報價單中既有的工程進行灌水,使整份報價單金額飆高。

簡單說,該名設計師只有施作與八百萬相等的項目,
很多項目都以設計變更等名義偷掉了,
但是又以那份灌水的估價單誤導業主他施作很多,
隻字不提那些變更應該要追減的項目,
還不斷說服並要求客人認簽追加工程。

結論,這種低價搶標高價追加的現象其實在這一行非常常見,
原因無非是設計公司競爭激烈,以及客戶比價的現象普遍。
這種情況下,就很容易造成設計師以低價進行搶標,
但是設計師也是要養家活口,
因此仗著"洗頭都洗一半,不得不洗下去"的狀況,
就可以對客戶進行高價追加。

事實上,最容易發生這種狀況在於"合約"的簽訂不清楚,
業主並不是很清楚究竟他的錢花到哪裡了?
導致設計師有偷工減料的機會,
同時也造成追加款項的紛爭!
之前還聽過追加款項是本工程金額的兩倍...

目前內政部已經公告了"室內裝修 設計工程 定型化契約書",
http://www.idroc.org.tw/paper/paperlist-a.html
基本上依照這份定型化契約簽訂設計以及工程合約就可以減少許多爭議,
同時建議在尋找設計公司時,確認對方的相關背景,
可以查詢該設計公司是否有登記?確認對方公司的規模等,
雖然不是絕對,但是這些公開的客觀資訊至少能提供一些訊息,
而有登記的公司,至少在有任何糾紛時,可以找的到人負責XD
畢竟"落跑設計師"也是時有所聞...

只能說雖然我打從一出生就必須吃這碗飯,
但是我骨子裡卻很看不慣那種設計師把客戶當肥羊宰的作風...

2013年1月21日 星期一

超耐磨地版品牌

這一篇就來講一下超耐磨地板的品牌好了~
基本上在這邊的內容都純粹是以我個人的意見與經驗來作發表,
所以也沒什麼廣告或不廣告XD

首先,目前市面上超耐磨品牌很多,但是基本上都大同小異,
主打都是健康、耐磨、抗汙、保固年限...等。
在網路比較常討論的品牌無非就是富美家、EGGER、辰邦(MEISTER)、
Quick-Step(QS)、阿姆斯壯、Kronotex、KAINDL...之類的。
姥姥在很久以前就有針對超耐磨木地板做過測試跟介紹,
http://blog.yam.com/rainwhy/article/41593830
http://blog.yam.com/rainwhy/article/40887949

所以我就以我個人的觀點在此評論一下幾個品牌我常碰的品牌,
基本上上面的品牌都是歐美品牌,
大多都是歐洲原裝進口;
但其中富美家跟阿姆斯壯是在中國生產,
品質上的影響應該是還好,畢竟都是大廠牌,
但是如果很在意產地的話,這可能要注意一下。

之前有提到過EGGER跟KAINDL都是知名系統櫃板材的品牌,
因此在色紋的處理上也有不錯的表現,
以直鋪工法,含工帶料價格大致上EGGER大約是3500~4000/坪,
KAINDL則是2800~3500/坪,

個人認為缺點是表面有一層很明顯的塑膠感,
感覺像是表面貼了一層很厚的透明膠,
完工後看起來感覺地板有點不真實的感覺。

富美家跟上面兩個品牌差不多,
以直鋪工法,含工帶料每坪價格大概在3500~4000/坪,
缺點也一樣都是表面的處理比較不討我喜XD
但畢竟價格低,又是大廠出品,
外加原廠施作都有嚴格的施作規範,
所以也很適合作為小預算的選擇之一。

我個人比較喜歡也比較常推的品牌是辰邦(MEISTER)跟Quick-Step(QS)~
先從價格來說,辰邦(MEISTER)的價位範圍從3800~8000/坪都有,
但是一般來說4500~5200/坪價位的質感就很棒了,
而且價格也比較彈性一點點,可以有一點議價空間(可以小殺一兩百);
Quick-Step(QS)的話,價格就很固定,
一般是5200/坪,寬版則是6000/坪,收邊另計。
從市場的接受度來看,辰邦(MEISTER)主要客戶是建商、公家機關、商辦空間...等,
因此一般消費者對辰邦(MEISTER)比較陌生,討論也比較少一點,
但是不管是在業界或網路上,不管是質感或施作品質的評價都是非常好!
而Quick-Step(QS)則是在網路上詢問度很高的品牌,
在PTT或各論壇都可以看到許多的討論與分享,
Quick-Step(QS)的表面處理十分特殊,
建議有機會可以去看實品,就能充分感覺那種特別的實感,
特別是大面積鋪設,Quick-Step(QS)很容易塑造出風格的設計感。

上面兩個品牌是我個人大力推薦的超耐磨木地板品牌,
不管是施工品質、色樣表現都算是業界的TOP~
兩品牌各有優點,建議是可以都看看實品來做選擇!

其他品牌我就只有單純看過報價跟摸過樣品XD
"印象中"我個人是覺得阿姆斯壯價位跟QS差不多,
但是表面處理並沒有很突出,就被我打槍了XD
另外Kronotex我的印象是我覺得好的系列"很貴",
其他系列又跟辰邦(MEISTER)的重疊到,
就沒有特別去關注了...="=a




2013年1月16日 星期三

超耐磨木地板

這篇先來談談超耐磨木地板好了~
超耐磨木地板一般而言指的是以密集板為底材;
另外有一種是以夾板為底材,
但是也具有超耐磨特性的海島型超耐磨地板。
在此我們討論的是以密集板為底材的超耐磨地板!

超耐磨地板的表面其實跟系統櫃很類似,
都是底紙表面施作一層耐磨層所製成。
因此,超耐磨地板也有著跟系統櫃很類似的優點,
像是耐磨、好保養、花色多樣且穩定、環保、健康...等;
另外由於超耐磨地板並不上釘,而是以拼接方式施作,
如果地面夠平坦,超耐磨地板的施工速度很快。

在價格上面,超耐磨地板普遍跟海島型地板差不多,
價位從2500~6000/坪都有,就看選擇的品牌及規格來決定;
但是因為超耐磨地板不上釘,所以施作費用會比海島型地板低一些,
另外由於超耐磨地板是工廠制式化生產的商品,
在規格、認證及保固上會比海島型地板具有優勢,
所以在輕裝修上,我個人是推薦使用超耐磨木地板。

但是超耐磨地板有個非常嚴重的致命傷,
就是密集板吸水後的膨脹係數非常大,
地板會出現膨脹的現象,因此在施作的過程,
就要注意到一些細節,來減少膨脹帶來的問題。

首先,在超耐磨地板一般都會在四周留下1~2公分的縫隙,
那條縫隙主要是讓超耐磨有自然膨脹的空間,
只要有足夠的膨脹空間,地板自然不會有任何問題。
但是這也帶來另一個問題,就是縫隙的收邊問題,
畢竟很多人覺得那條縫隙很醜="=|||
一般來說收邊大多採用矽利康填縫,
如果是使用有品牌的超耐磨地板,
大多會有同色的收邊條與踢腳板可以收邊,
但是那就要依照實際使用數量額外加價了。

第二,施作過程要切割空間,
由於超耐磨地板膨脹後會互相推擠,
一旦互相推擠拉扯就容易出現地板脹起來的現象,
因此在空間跟空間之間要做切割;
以我個人最近接觸到的案例,
有一位客人的主臥房是利用畸零空間延伸出一間小更衣室,
而設計師在設計時,規劃主臥室全室含小更衣室鋪超耐磨地板,
但是這兩個空間的地板卻沒有做好切割,
導致房間的地板膨脹後往小更衣室擠壓,
但小更衣室的空間無法承受這麼大的推擠,
就在空間的交接處附近出現了高達20CM的地板泡芙...囧a
而解決方案也很簡單,就是在空間跟空間交接處的門檻做切割,
並裝上工字型的收邊條做連接即可,
如此就可以避免空間之間的推擠,並在收邊條中創造出合適的緩衝空間。

一般而言,上面兩點如果有注意到,
大概都能防止超耐磨地板吸收自然水氣造成的膨脹,
且超耐磨地板都有針對表面潑水做好各種防水處理,
可以選擇網路上常推薦的品牌,並且遵循品牌原廠的施作方式,
超耐磨地板真的是很棒的一種地材 : )

下次就來討論一下超耐磨地板的品牌好了~


2013年1月15日 星期二

為什麼選系統櫃!?

在輕裝修中,最重要的工種就是系統家具,
而系統家具中,最重要的當然就是系統櫃!

系統家具主要的板材是所謂的"塑合板",
表面以底紙以美耐皿熱壓處理後製而成。
因此,在輕裝修中,
使用系統家具就出現一個很大的優勢-"不用油漆!!!"

舉例高度240CM的開門衣櫃來計算,
以木作加油漆施作的每尺報價大約落在6000~8000元,
以系統櫃來說,大概是約在每尺4000~5000元左右,
簡單說,價差大概就是少了油漆的部分,
以全屋的衣櫃、電視櫃、轉角櫃等來計算,
系統櫃能夠省下來的預算真的很驚人。
當然,這當中有個很大的前提,就是系統櫃的品牌與價格!
以台灣的幾大領導品牌(例如歐X、)來說,
價格可能就與木作施作的價格接近甚至更高,
至於為什麼... 嗯... 真難回答XD

基本上系統櫃的板材大多標榜E1-V313以及歐洲進口,
這些只要請廠商提出進口文件之類的,其實都差不多。
五金的部分,其實進口五金也沒有說只有特定業者獨賣,
像是Blum、Salice、Hettich...等都可以網路上查到經銷商或銷售點。
所以看來看去,我個人認為各品牌差異最大的就是板材的顏色與表面處理!
板材顏色的好壞,會很直接的影響系統家具的質感,
如果選色沒有選好,很容易讓設計感瞬間降至兒童家具的味道...="=|||
因此可以選擇使用EGGER或KAINDL的板材(or底紙),
這兩家的顏色與品質都十分穩定,在市場上的接受度也很高。
當然不管是哪個品牌,主要還是要看實際板材的樣品,
畢竟設計是很主觀的東西,選擇自己喜歡的感覺才是重點。

系統家具優點很多,
像是環保、健康、快速施工、品質穩定...等;
同樣的缺點也是有,
最為人詬病的應該就是造型上的限制,
由於系統櫃採用的板材以及裁切機械是固定的,
因此限制了系統櫃的造型多以平面組合,
在風格的表現上也就有所限制。

但是現在的系統櫃業者也開始有了不一樣的突破,
像是某間主打鄉村風格的系統家具業者,
就是採用密集板高壓後一體成形的造型門片;
另外也有採用折衷作法,使用系統櫃櫃體配合木作門片,
如此就能兼顧系統家具的價格優勢與木作的造型優勢。

2013年1月12日 星期六

找設計公司之前

這篇就來談談 找設計公司之前該做什麼~
基本上只有兩個主要的重點:"預算"跟"風格"

"我總共要花多少錢?"
這一點是每個人都想知道的問題,
尤其是在室內設計這個價格很不透明的行業,
很多消費者 常常不知道自己的錢花到哪裡去= =???
這種現象也養成了消費者只能利用"比價"來決定給哪間公司施作。

在抓預算時,有兩個簡單的二分法-"新成屋"跟"中古屋",
如果是新成屋,由於基礎工程(像是水電、隔間、浴廁等)都已經完成了,
所以就少了需要翻修的部分,就可以把預算放在"看的見"的設計上。
但如果是中古屋,為了居住的品質以及安全,
就會有蠻多需要動到基礎工程的機會,
當然輕裝修在這時候就更能顯示出它存在的意義了。

基本上中古屋在預抓預算上很困難,
因為沒有現場勘查,就很難判斷哪些東西應該要翻修,
特別是看不見的管路或電線...等。
以實際坪數30坪的20年中古屋來說,
全室線路更換及浴廁重作等很容易就超過50萬了,
如果順便更改隔間或打個牆面之類的可能又更高了。
因為拆除跟泥作的工程其實都算是高成本的工程,
雖然貴,但是我個人覺得翻修基礎工程是很必要的支出。

扣除基礎工程就不分"新成屋"跟"中古屋",
剩下的預算就是花在看的見的設計上。

這時候"風格"對於輕裝修就很重要!!!
不管是喜歡美式鄉村、北歐、古典或現代...等,
每個風格都有特定的"元素"存在,
例如鄉村風就是小碎花、造型線板、仿古鄉村家具等,
抓住正確的元素就可以輕易塑造出風格所帶來的"設計感",
能夠讓消費者真正把錢用在刀口上。

不過對於很多消費者來說,
其實並不是很清楚自己想要怎麼樣的風格...
很多時候都是"我想要這樣的感覺..."
這就對了!與其讓設計師摸不著頭緒或左右你的想法,
消費者更應該表達自己的想法,
因為這是你的房子、你未來生活的地方。
建議在找設計公司之前,到網路上抓一些圖片,
讓圖片告訴設計師,你要的是什麼?

說到最後...
來結合一下"風格"跟"預算"~
基本上,抓預算可以簡單用坪數乘以單價來計算,
以30坪來說,一般新成屋的裝潢案件大概是抓在3~3.5萬元左右,
以輕裝修的作法,大概可以降低八成左右,
但是實際上降多降少還是要依照客戶需求決定。
至於能夠怎麼降,降多少,我會在後面依照各工種一一介紹 :)

什麼是輕裝修?

"輕裝修 重裝飾" 這個概念在網路上 可以常常看到
以"邱設計師 輕裝修"當作關鍵字GOOGLE一下 就會有很多資料了~

但是我還是在這邊淺談一下輕裝修的概念

"輕裝修 重裝飾"的概念大概在六七年前,甚至更早就有人提出了。
概念很簡單,"減少高成本的裝修工程施作,以其他低成本的裝飾工程與商品代替,
讓整體的費用下降,卻依然保有設計感。"
主要的操作方式像是以系統櫃代替木作、減少隔間變更、降低石材的使用...等;
這些操作模式在很多管道都可以輕易查詢到,往後我會再依照各種操作方式一一介紹。

輕裝修這個名詞這幾年或許是因為大環境的景氣低迷,
或是室內設計這一行過度的競爭與行銷,這個名詞又開始大量的出現。
然而以我個人的看法,目前網路上許多打著輕裝修的案例,
事實上大概只有一半有達到輕裝修的效果,
不是號稱輕裝修卻所費不貲,
就是毫無設計感可言...(我想應該沒有人想要自己有那種家徒四壁的感覺...)

因此"輕裝修該怎麼做?"就成了一個很重要的課題,
這個...就到下一章再講囉XD
P.S.基本上 這篇文章講的並不多= =|||